למצוא דירה ביפו – זה כבר לא חלום

זוהי יפו, ילדה, זוהי יפו

כשאנחנו מדברים על יפו, לעתים קרובות אנחנו לא חושבים עליה כעל רובע בתל אביב – אבל זה בדיוק מה שהיא. יפו היא אחת הערים העתיקות ביותר במדינת ישראל, ובמשך שנים רבות הייתה הנמל החשוב ואחת הערים המרכזיות החשובות בארץ ישראל. בשנת 1949 אוחדה יפו עם העיר תל אביב והפכה לעיר שאנו מכירים כיום – תל-אביב-יפו. עם זאת, כל מי שביקר בעיר יודע להבדיל בצורה מאוד ברורה בין האווירה התל-אביבית לבין האווירה היפואית. ומהי האווירה היפואית? קסם לא מוגדר, שקשה להסביר במילים.
 

דירה ביפו – האזור העתיק והיפה, אווירה נעימה וסביבה איכותית

מה שהופך את יפו למה שהיא זה לא דבר אחד, אלא מכלול של תכונות ויתרונות שהופכים את תושבי יפו לנאמנים ומאוהבים בעירם, והופך את יפו גם לאחד האזורים הנחשקים ביותר לזוגות ומשפחות צעירות שמחפשות אווירה ייחודית. בתור התחלה, ניתן לציין את הקרבה לים ואת אוויר הים הנקי והמלוח שנושמים במשך כל שעות היום. בנוסף, הבנייה האופיינית של יפו, הרחובות המיוחדים והסמטאות העתיקות נותנים כולם ליפו תחושה שאי אפשר להשוות בינה לבין כל עיר אחרת בארץ. לבסוף, ניתן גם לציין את ממד הדו-קיום הייחודי של העיר יפו – שטומנת בחובה מגוון אוכלוסיות בעלות תרבות ייחודית לכל אחת מהן, שמתגוררות אחת בשכנות לשנייה בדו-קיום מופתי ובחינוך משותף, פלורליסטי וייחודי.

לא צריך לחלום – היום אפשר כבר להגשים, במחירים רווחיים במיוחד

אחד האתגרים העיקריים בכל הנוגע למגורים ולמעבר של זוג צעיר או של משפחה צעירה לעיר יפו הוא המחיר הגבוה שכרוך בכך. יפו היא למעשה רובע בתל אביב, ומכלול התכונות הייחודיות שלה הופך אותה ליעד נחשק מאוד – ולכן מחירי השכירות והנדל"ן ביפו גבוהים למדי. עם זאת, לא צריך להתייאש – כיום אפשר למצוא נכסים איכותיים ביפו בלי לחורר את כל החסכונות לחלוטין, כשהכוונה היא בעיקר לרכישת נכסים רווחיים בעיר יפו. המפתח למציאת נכסים רווחיים בעיר יפו טמון פשוט ביסודיות – צריך לחפש טוב באמצעים הרלוונטיים לכך, וכך נמצא את הדירה שאנחנו מחפשים בעיר יפו. חיפוש של דירה למכירה בעיר יפו יכול לתת לנו תוצאות ואפשרויות רבות – ואנחנו צריכים להיות יסודיים, לחפש בלוחות היד-שנייה ובאתרים הרלוונטיים, ולמצוא דירה שתהיה במיקום המושלם, עם האווירה המושלמת ובסביבה עליה תמיד חלמנו.
 

לעשות את זה נכון – ולהגשים את החלום של דירה ביפו

כל רכישה של נכס נדל"ן בכל מקום בארץ היא החלטה משמעותית שצריך לקבל. עם זאת – כמה אפשר להמשיך לגור בשכירות? אתם צריכים לקנות דירה – ואין מקום רווחי ויפה יותר מיפו לעשות את זה. כשעושים את זה נכון, מחפשים ביסודיות ופונים לגורמים הנכונים לחיפוש דירה ביפו – נמצא את דירת החלומות שלנו.
 

רוצים להגיב ?
נשמח לשמוע את דעתך על הנושא – שתף אותנו ואת הקוראים בתגובות ממש פה למטה.
נהנתם, עשו לנו לייק בפייסבוק והישארו מעודכנים - Jaffa Style בפייסבוק

השקעות נדל"ן ביפו

השקעות נבונות הן השקעות שכנגדן ניתן להצמיח תשואה ראויה. אחת ההשקעות הבטוחות יותר ואלו הכרוכות בסיכון נמוך, הן השקעות נדל"ן בארץ ובעולם. בעת הנוכחית אנו עדים למשקיעים רבים הבוחרים לבצע השקעות ביפו, הן בשל העובדה שהאזור מתפתח והן בשל הפרויקטים הרבים שמוקמים באזור. נדל"ן יכול לשמש כנכס מניב, דהיינו אתם מתגוררים בדירתכם שלכם ובמקביל רוכשים נכס נוסף אותו תציעו להשכרה ומאידך יכולה ההשקעה בנדל"ן לשמש כדירתכם הראשונה בה אתם מתגוררים. בין אם זוהי הדירה הראשונה אותה אתם רוכשים לעצמכם ובין אם זוהי דירה מניבה, עליכם לבחור בנכס הראוי להשקעתכם ולוודא כי ההשקעה משתלמת הן בטווח הקצר והן בהתאם לצפי העתידי.

מתיחת פנים לעיר שחברה לה עם תל אביב 

יפו מוכרת וידועה באיכותה כשכונת מצוקה, בה מתגוררת אוכלוסייה קשת יום, אך בשנים האחרונות שכונות רבות בתוך יפו עוברות מתיחת פנים ובהן נבנים מגדלי יוקרה המשווים לה מראה יוקרתי ומשפרים את איכותה. בתחילת השינוי נבנו ביפו מגדלי יוקרה, בהם דירות יוקרתיות ומרשימות במחירים נאותים, אך איכלוס הבניינים היה קשה וזאת בשל הידיעה כי שכונות אלו ביפו רוויות אלימות ואוכלוסייה קשת יום. במקביל לבנייה החלה עיריית יפו להשקיע מיליוני שקלים בפיתוח האזור, בין אם זה שילוב השיטור, פיתוח פארק ירוק ורחב ידיים, פיתוח האומנות, אתרי תרבות ועוד. הזרמת התקציב שיפר משמעותית את האזור ומאז ועד היום הנהירה לעבר יפו הפכה לטבעית על ידי משקיעים רבים ומגוונים.

הגנו על השקעת הנדל"ן שלכם

קבלנים המעוניינים לבנות ביפו מגדלים, עושים עבודתם נאמנה, אך בכדי שאתם תצליחו להגן על השקעת הנדל"ן אותה ביצעתם, חשוב שתרכשו לעצמכם ביטוח משכנתא המאפשר לכם להינצל מאירועים בלתי צפויים. קבלנים רבים משקיעים בפרויקט בהתאם להכנסותיהם ועל פי רוב הכנסות אלו קשורות באופן ישיר למכירת הדירות בפרויקט, אך מה יקרה לכסף שלכם אם לא תצליח החברה להמשיך בבניה בשל קשיים בתזרים המזומנים ואף תגיע למצב בו היא פושטת רגל? לסיטואציות כאלו ובעיקר אם נטלתם משכנתא, קיים הביטוח המאפשר לכם להמשיך בחייכם מבלי לאבד את ההשקעה.

ביטוח משכנתאות הפך לביטוח חובה עבור כל משקיע בנדל"ן וזאת מאז אירוע חפציבה בשנת 2007. אין ספק כי השקעת נדל"ן ביפו עתידה להיות השקעה משתלמת עבור מי שמעוניין להרוויח בטווח הארוך, אך כדי לא לקחת סיכונים בטווח הקצר, יש להגן על עצמכם בכל דרך אפשרית לרבות רכישת משכנתא.

לסיכום – השקעה בנכס נדלני באזור יפו בפרט וברחבי ישראל בכלל, היא צעד נבון בהחלט. במקביל להשקעה יש לקחת בחשבון כי עתידות להיות הפתעות בלתי צפויות, לצד הפתעות לא נעימות ונכון להיערך להן בהתאם ומבעוד מועד. כל השקעה אותה אתם מבצעים צריכה להיות מוגנת במאת האחוזים, כדי שלא תאבדו את השקעתכם על לא עוול בכפכם.

אולי יעניין אותך בנוסף>> פארק מדרון ביפו

רוצים להגיב ?

נשמח לשמוע את דעתך על הנושא – שתף אותנו ואת הקוראים בתגובות ממש פה למטה.

נהנתם, עשו לנו לייק בפייסבוק והישארו מעודכנים - Jaffa Style בפייסבוק